Že več let smo razmišljali o gradnji hiše. Glede na to, da je na internetu dostopno
praktično vse, sem informacije o različnih gradnjah začel iskati na spletu. Zanimala me je
predvsem montažna gradnja v primerjavi s klasično. Na žalost je bilo praktičnih izkušenj
(tako pozitivnih kot negativnih) o montažni gradnji težko najti (le nekaj na forumih). Da
bo ljudem, ki so v enaki situaciji kot sem bil sam lažje, bom našo izkušnjo z gradnjo
montažne hiše - od izbire proizvajalca do vselitve - predstavil na tej strani. Mogoče bo
komu koristilo :). Pisanje bo razočaralo tehnično zahtevne bralce, saj sam nisem iz te panoge in težko komentiram nekaj kar ne poznam dobro.

Pred letom in pol smo se odločili za gradnjo hiše. Najprej se nam je porajalo vprašanje o
načinu gradnje - klasična ali montažna? Glede na to, da smo se želeli vseliti čimprej, je
bila montažna hiša logična izbira. Čas potreben za gradnjo in vselitev je pri v primeru
montažne gradnje krajši. Preberite še ostale prednosti in slabosti montažne gradnje, ki so vplivale na našo odločitev.

Na spletnih straneh proizvajalcev montažnih hiš smo si ogledali ponudbo, tlorise tipskih hiš in izbiro omejili na Kager, Lumar, Rihter, Marles in Jelovica. Po pregledu cen tipskih hiš smo
ugotovili, da bo Kager za nas previsoka ovira in ga izločili iz igre. Iz izbora je še pred
nadaljnimi pogovori in ogledi izpadla Jelovica, kjer njenim prodajnikom v petih poskusih
ni uspelo poslati cenika tipske hiše Star 126, kjer sem jim natančno napisal kakšno steno
zelim imeti in da želim ponudbo za sistem "na ključ". Poleg cene sem jih prosil še za
specifikacijo pri ceni "na ključ" (kakšna toplotna črpalka, rekuperator, vgrajeni
materiali...). Odgovor na vse to je bil..."ali že imate parcelo in kakšna je njena
velikost, ker je od tega odvisna ponudba, cene"...:))))). Jelovica je bila tako izločena.

Sledili so ogledi montažnih hiš Marles, Rihter in Lumar ter obisk pri njih na sejmu. Pridobili smo ponudbo za hišo Modern variant (Marles), Primus 137 (Lumar) in Pasiv 120 (Rihter). Vse
ponudbe so bile pripravljene po sistemu "na ključ". Cene so bile v osnovi precej različne.
Najdražji je bil Rihter (cca. 10.000 EUR), Marles in Lumar pa sta imela približno enako
osnovno ponudbo. Srečo imam, da imamo v družini arhitekta in gradbenika, kar je pomenilo,
da smo ponudbe lahko dali na skupni imenovalec. Pri Marlesu in Lumarju je kar nekaj reči
manjkalo v primerjavi z Rihterjem. Po preračunu na skupni imenovalec je bil Marles cca.
3.000 EUR cenejši, preostala dva pa sta bila poravnana. Tu vam predlagam, da temeljito
pregledate specifikacijo ponudbe, saj se v malenkostih lahko skriva 10 ali več tisoč EUR. Če imate možnost pojdite do nekoga, ki se spozna na gradnjo, saj boste sami (če niste iz te branže) težko spravili ponudbe na enak imenovalec.
Sledil je sestanek z Rihterjem, kjer smo preleteli ponudbo in pregledali možnosti
predelave tlorisa. Brez problemov, brez doplačila.
Marles je bil bolj okoren pri spremembi, na sploh pa se spremembe tlorisa preračunajo
(+-). Glede na to, da nam Lumarjev tloris ni najbolj ustrezal smo ga pustili ob strani.

Glede na ponudbo, odzivnost in možnost spreminjanja tlorisa brez doplačila smo se na koncu
odločili za Rihter, čeprav ni bil najcenejši. Lahko bi še naprej zbirali ponudbe drugih proizvajalcev montažnih hiš in pregledovali tlorise, vendar pa nam je pristop podjetja Rihter bil tako "domač", da smo se odločili za njih. Videti je bilo, da gre za majhno podjetje, ki mu gre zaupati (tudi po bilancah). Posebej me je veselilo, da smo se lahko pogovarjali direktno z direktorjem za prodajo in kar smo se dogovorili je držalo. Pri ostalih je moral prodajnik preveriti pri nadrejenemu kako in kaj, kar seveda terja čas.

Če ocenim prve stike s proizvajalci bi jih ocenil takole (od 1 do 5, 1 najslabše):
- Jelovica 1
- Rihter 5
- Lumar 4
- Marles 3

Kot že rečeno smo se odločili za podjetje Rihter hiše d.o.o., izbrali pa smo hišo Pasiv 120, končne kvadrature 129 m2 (tloris 10,60m x 7,60 m). Odločili smo se za izvedbo "na ključ", kjer bo koordinacija s podizvajalci v domeni podjetja Rihter. Hiša ustreza pasivnim standardom.

Več na BLOGU.